神奈川県川崎市と横浜市で賃貸住宅の信託受益権取得

神奈川県の賃貸住宅市場に新たな風が吹く

神奈川県内の賃貸住宅市場において、注目すべきニュースが舞い込んできました。リスト株式会社の連結子会社であるリストアセットマネジメント株式会社（以下、LAM）が、川崎市と横浜市に所在する二棟の賃貸住宅の信託受益権を取得しました。具体的には、「ラ・メゾン川崎六番館」と「マーレ横浜白金」の二物件です。この決定により、LAMはアセットマネジメント業務を受託し、さらなるビジネス展開に期待が持たれています。

魅力的な立地条件

「ラ・メゾン川崎六番館」は、京急川崎駅とJR川崎駅から徒歩圏内に位置し、アクセスの良さが際立っています。周辺には大型ショッピングモールのラゾーナ川崎や映画館があり、生活に必要な施設が充実しています。また、スーパーマーケットや多様な飲食店が点在しているため、住みやすさが魅力の一つ。便利で快適な生活環境が整っているため、ファミリー層から単身者まで、様々なニーズに応えるエリアです。

「マーレ横浜白金」は、京急線横浜駅から3駅の距離にあり、交通の便も良好です。さらに、近隣には横浜市営地下鉄ブルーラインの阪東橋駅もあり、アクセスの利便性は群を抜いています。商業施設が集まる地域であるため、スーパーや飲食店も豊富に揃っており、住みやすさが際立っています。幅広い層の住人に支持される環境が整っています。

市場ニーズに応える戦略

LAMは、創業地である神奈川や東京を中心に、今後も物件の取得や運用を進めていく方針です。古川秀樹副社長は今回の物件取得について、「競合が厳しい賃貸住宅市場において、特に希少性のある投資機会を得た」と評しており、グループ会社との連携を強調しています。このようなシナジーを活かした新たな投資案件に期待が寄せられます。

不動産投資の現状

昨今の不動産投資市場では、資材費の高騰が影響し、新築物件の価格も安定して高止まりしています。この中で、既に稼働中の物件への投資意欲は旺盛であり、特にLAMが今回取得した物件のような賃貸住宅は、投資家からの注目が集まります。LABの独自のネットワークを通じて、新たな投資案件を紹介できたことは、彼らにとって大きな成果です。

物件概要

ラ・メゾン川崎六番館

- 所在地: 神奈川県川崎市川崎区旭町１丁目１−１
- 交通: 京急本線「京急川崎」駅徒歩13分
- 土地面積: 657.90㎡(公簿)
- 延床面積: 4,015.58㎡(公簿)
- 構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
- 築年: 2022年3月新築
- 用途: 共同住宅

マーレ横浜白金

- 所在地: 神奈川県横浜市南区白金町１－１６－１
- 交通: 京浜急行本線「黄金町」駅徒歩2分
- 土地面積: 381.32㎡ (公簿)
- 延床面積: 1,255.01㎡ (公簿)
- 構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
- 築年: 2006年3月新築
- 用途: 共同住宅

まとめ

リストアセットマネジメントが新たに取得した二つの賃貸住宅は、今後のアセットマネジメント業務や不動産投資市場において大きな役割を果たすことでしょう。質の高い物件を持つことは、投資家にとって魅力的な選択肢となり、市場の動向に影響を与える要因となるに違いありません。LAMのさらなる活躍に未来に期待が寄せられます。