横須賀の月見台住宅が変革、商いと住まいが共存する街へ

月見台住宅が語る新たな地域再生モデル

神奈川県横須賀市に位置する月見台住宅が、劇的な変貌を遂げた。かつては住民がゼロに近かったこの住宅地は、現在では93％以上の入居率を誇る「なりわい住宅」として生まれ変わった。その背景には、官民連携による取り組みや地域固有の価値を再発見するプロジェクトがあった。今回はこの取り組みの詳細についてご紹介する。

リノベーション・オブ・ザ・イヤー受賞

月見台住宅は、リノベーションの成功例として注目を集めている。2025年12月に開催されたリノベーション・オブ・ザ・イヤーでは、無差別級部門において最優秀賞を受賞した。このプロジェクトでは、老朽化した市営住宅をリノベーションし、生活と商業が共存する新しい場を創出することが目指された。特に評価されたのは、建物の更新にとどまらず、地域の人々や関係者の関係性を再構築し、地域の活性化を実現するモデルとして位置づけられた点だ。

官民連携による柔軟な事業設計

月見台住宅の再生事業は、横須賀市と株式会社エンジョイワークスの包括的な管理の下で行われている。このプロジェクトは2024年に開始され、旧市営平屋団地の22棟を対象としている。単に住宅を更新するだけでなく、自宅での生活と小さな商業が共存する「なりわい住宅」としての機能を持たせることが狙いだ。国土交通省や市からの補助金を受け、地域活性化クラウドファンディングサービス「ハロー！ RENOVATION」を通じて資金調達を実施。これにより、地域の特性を活かした再生モデルを構築している。

ショッピングと住まいが共存

現在、月見台住宅には47戸のうち44戸が入居中または開業準備中で、残りの戸数への募集も行われている。既に開業した店舗もリピーターが生まれ、住まいと商売が融合した環境が実現しつつある。これにより、住民や地域とのつながりが深まり、人々の生活に新しい賑わいをもたらしている。共生の場として、月見台住宅はただの住居地ではなく、地域社会全体の活性化の拠点ともなっている。

継続的な情報発信

月見台住宅の再生プロジェクトでは、進捗を広く知らせるための情報発信にも力を入れている。地域住民やおよび外部の方々に向けてイベントやウェブサイトを通じて継続的に情報を発信し、開かれた形でのプロジェクトを維持している。地域の中で一緒に成長していくために、地元企業や住民、入居者、投資家が共創の関係を築いている。これは、住宅地として閉じた団地ではなく、地域に開かれた拠点としての役割を果たすための重要な要素となる。

現在の取り組みと今後の展望

月見台住宅では、定期的にマルシェや見学会を開催し、地域住民や入居希望者が交流できる場を提供している。最近も「月見祭」や「クリスマスマーケット」などのイベントが行われ、多くの人々が訪れ、賑わいを見せている。これにより、地域全体の活性化も促進されている。

今後も、月見台住宅は新たな価値を見出しながら、運営と検証を重ねて「まちづくりモデル」としての機能を持ち続けていく予定だ。このようにして、他地域への波及効果を持つ再生モデルを提供し、地域活性化の一助となることを目指している。再生のプロジェクトは継続的な取り組みであり、完成形ではなく、常に新しい可能性を模索し続けるものである。月見台住宅が今後どのように進化していくのか、目が離せない。