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リストデベロップメント、千葉県市川市の物件取得

総合不動産企業であるリストデベロップメント株式会社（LD）が、千葉県市川市に位置する賃貸マンション「ザ・レジデンス行徳Ⅱ」と「ザ・レジデンス行徳Ⅲ」の2棟を取得しました。これによりLDは今後のさらなる事業展開を図るとともに、地域の活性化に寄与することを目指しています。

取得の詳細

2025年9月30日付で取得された本物件は、行徳エリアの好立地に位置しており、東京メトロ東西線「行徳」駅から徒歩10分という抜群のアクセスを誇ります。全戸が20㎡前半の1Kタイプで構成される本マンションは、新たな賃貸ニーズに応える設計となっています。

この地域は、主要ビジネスエリアである日本橋や大手町への直通アクセスが可能で、通勤の利便性が高いことから、法人の社宅需要が期待できるエリアとして注目されています。特に行徳エリアは、賃貸相場が上昇傾向にある一方で都心と比べてコストパフォーマンスが良好なため、今後も安定した需要が見込まれています。

融資の特徴

特に注目すべきは、ザ・レジデンス行徳Ⅲの取得に関してオリックス銀行から受けた「ポジティブ・インパクト・ファイナンス」についてです。この融資手法は、企業活動による経済、環境、社会に及ぼす影響を包括的に評価し、ポジティブな効果を高めることを目的としています。LDはこのような新しい融資手法を取り入れることで、より良い地域貢献を図っていく方針です。

マンション概要

ザ・レジデンス行徳Ⅱ

• - 交通アクセス: 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
• - 築年月: 2002年5月（築23年）
• - 規模・構造: 鉄筋コンクリート造5階建
• - 土地面積: 640.00㎡（193.60坪）
• - 延床面積: 1,445.59㎡（437.29坪）
• - 総戸数: 58戸

ザ・レジデンス行徳Ⅲ

• - 交通アクセス: 東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩10分
• - 築年月: 2001年6月（築24年）
• - 規模・構造: 鉄筋コンクリート造6階建
• - 土地面積: 923.90㎡（279.47坪）
• - 延床面積: 1,925.16㎡（582.36坪）
• - 総戸数: 77戸

さらに広がるLDの展開

LDは今後もマンション開発や不動産価値の最大化を目指し、地域を育んでいく姿勢を貫いていきます。特に行徳エリアのように、アクセス良好で賃貸需要が見込まれる地域への投資は、LDの持続可能な成長を実現する上で不可欠です。地域社会との連携を深めながら、さらなるイノベーションを追求し、顧客に価値ある不動産を提供していく姿勢が、今後の同社の注目ポイントとなるでしょう。

このように、リストデベロップメントは、時代のニーズに応じた選択肢を提供しつつ、より良い地域社会の形成に向けて活動を続けています。ぜひ、これからの展開にご注目ください。

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