TECROWD101号ファンド、大阪市四つ橋なんば駅前ビルの募集が完了しました！

TECROWD101号ファンド、大阪市四つ橋なんば駅前ビルの新たな運用開始

TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD」の新しいファンド、TECROWD101号ファンドに関するお知らせです。本ファンドは、大阪市の四つ橋なんば駅前に位置するビルのキャピタルゲイン型プロジェクトで、すでに全額の申し込みを頂き、募集が無事に終了しました。これにより、新しい投資運用が開始されます。

TECROWDとは？

TECROWDはオンライン上で完結する不動産投資サービスです。1口10万円から投資が可能で、複数の投資家から集めた資金を用いて不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配します。これは国土交通省が所管する不動産特定共同事業法に基づいており、高い透明性と安全性が求められています。

ファンドの背景と特徴

TECROWD101号ファンドは、これまで運用を行ってきたTECROWD75号ファンド（旧ファンド）の第二段階となります。旧ファンドでは、四つ橋なんば駅前ビルの売却を目指し、テナントとの立ち退き交渉を行ってきました。その結果、全テナントからの退去承諾が得られ、開発用地としての売却に向けた準備が進んでいます。

旧ファンドは、2026年8月20日までの運用が予定されており、好条件での購入オファーも複数寄せられています。これに合わせ、新たにTECROWD101号ファンドを組成し、全テナントの退去が完了した後の売却に向けて運用します。このファンドは高度な資金運用が求められるため、しっかりとした計画が立てられています。

本ファンドの概要

対象物件である四つ橋なんば駅前ビルは、各線のなんば駅から徒歩1〜5分の距離に位置し、非常にアクセスが良好です。すでに一部テナントは退去が完了しており、残りのテナントも2026年8月末には退去が見込まれています。これにより、売却の準備が整う状況にあります。

売却先は第三者が想定されていますが、販売活動の進捗によっては、運用期間を延長する可能性もあります。このように、柔軟な対応が用意されています。