横浜戸塚区の福祉施設用地開発投資プロジェクトがスタート！

TECROWD92号ファンドの概要

2026年1月14日、TECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD」から新たな投資ファンド、92号「横浜市戸塚区福祉施設用地開発プロジェクト」が始まります。このプロジェクトでは、障がい者向けのグループホームと医療対応のナーシングホームからなる複合型施設の建設が予定されています。

本ファンドは、不動産特定共同事業法に基づいたもので、参加者は10万円から投資可能です。投資を通じて得られる運用益としては、土地購入や設計に必要な資金が使用され、最終的には開発が完了した施設を別のファンドに組み入れたり、他者に売却したりして元本の償還が行われる仕組みとなっています。

プロジェクトの詳細

本ファンドの主要な目的は、横浜市戸塚区において、障がい者グループホームと医療対応ナーシングホームを併設した施設を開発することです。対象地においては、設計や建築確認の取得が行われ、運用終了後には新たなファンドとして再組成される予定です。これにより、初期の投資金額に利回りを期待しながら、プロジェクトの進行を見守ることができます。

24時間の支援体制

この複合型ホームは、特に障がい者に配慮した設計がなされています。地域社会で安心して生活できる住環境を提供し、24時間365日のサポート体制が整っています。具体的には、日中サービス支援型のグループホームが設けられ、重度障がいの方でも安心して利用できるよう配慮されています。また、医療依存度の高い利用者に対しても、看護師が常駐し、必要な医療的ケアを提供可能です。

投資家向けの特典

本ファンドでは、リスクを軽減するための優先劣後構造を採用しています。投資家の皆様が出資する優先出資に加えて、TECRA株式会社や指定した者が劣後出資を行い、償還時にもし元本割れが発生した場合には、まず劣後出資者が損失を負担します。この制度により、投資家のリスクが最低限に抑えられることが期待されています。

今後のスケジュール

ファンドの一般募集は2026年1月14日から1月20日まで行われ、運用は2026年1月21日から開始される予定です。そして、2026年8月10日には、投資家への元本償還や配当が行われる見込みです。

TECROWDの特徴

TECROWDは、オンラインで完結する不動産クラウドファンディングの仕組みを提供しており、個別の物件選びから契約まで、手軽に不動産投資を行うことが可能です。不動産特定共同事業法に基づく透明性の高い投資環境を整え、高い利回りの期待ができる点も魅力です。

このように、横浜市戸塚区での福祉施設建設投資ファンドへの参加は、社会的な意義があるだけでなく、投資としての魅力も併せ持つ新たなチャンスとなっています。参加を希望する方は、ぜひこの機会にご検討ください！