多様なニーズに応えるマルチテナント型物流施設「DPL寒川Ⅰ」の開発始動

新たな物流の拠点「DPL寒川Ⅰ」誕生予定

神奈川県高座郡寒川町に、2026年6月1日に着工する予定のマルチテナント型物流施設「DPL寒川Ⅰ」。大和ハウス工業の手によって、地上4階建て、敷地面積37,656.40㎡、延床面積88,967.81㎡の広大な施設が誕生します。これは、複数企業が同時に利用できるスペースを提供し、効率的な物流オペレーションを実現するものです。

絶好のロケーション

「DPL寒川Ⅰ」の最大の特徴の一つは、その立地の優位性です。圏央道「寒川南インターチェンジ」からわずか0.5km、また新湘南バイパス「茅ヶ崎中央インターチェンジ」からも約2.5kmと、広域配送に適した地理条件を備えています。これにより、首都圏だけでなく中部圏への配送もスムーズに行え、関東全域の物流拠点としての役割を果たすことが期待されています。

加えて、JR相模線「寒川駅」から徒歩約25分と公共交通機関へのアクセスも良好で、バス利用でも4分と、通勤の利便性が高いことから、固定の労働力確保も見込まれます。駐車場207台、駐輪場217台を完備し、従業員のためには施設内に保育施設も設置され、仕事と育児の両立を支援します。

先進的な設備と設計

この新施設には、トラックが各階に直接乗り入れることができるダブルランプウェイが採用され、最適な物流オペレーションを実現します。上り線と下り線が分離されているため、トラックの渋滞や接触のリスクを軽減しつつ、効率的な運用が可能です。さらに、各階にはオフィススペースも設けられるため、テナント企業の多様なビジネスニーズにも柔軟に対応できるのが魅力です。

環境への配慮

「DPL寒川Ⅰ」は、環境負荷の低減にも配慮した設計がなされています。屋上には太陽光発電システムを設置し、発電した電力を自社消費することで持続可能なエネルギーの利用を促進します。これにより、入居するテナント企業も再生可能エネルギーを使用することが可能となり、企業価値の向上にも寄与します。加えて、リチウムイオン蓄電池を導入し、災害時の安定した物流機能を確保します。

BELSによる最高ランクの6つ星を取得することを目指し、Nearly ZEBを達成するための基準も設けられています。これにより、建物は省エネ性に優れ、環境に優しい施設として地域社会に貢献することが期待されています。

今後の展開

「DPL寒川Ⅰ」の隣接地には、冷凍冷蔵対応のマルチテナント型施設「DPL寒川Ⅱ」も計画されており、今後さらに物流機能が強化される見通しです。

大和ハウス工業は、今後もBTS型およびマルチテナント型物流施設の提供を通じて、多様化するニーズに応えていく意向です。「DPL寒川Ⅰ」が地域経済の活性化にどのように寄与するのか、今から楽しみです。