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新築アパート「エルミタージュ」東海大学前が販売開始

神奈川県平塚市に位置する新築アパート「エルミタージュ」東海大学前がついに販売開始されました。物件は、特に学生需要の高い東海大学湘南キャンパスから徒歩5分という理想的なロケーションにあります。

物件概要

• - 所在地: 神奈川県平塚市真田4丁目
• - 交通: 東海大学湘南キャンパス 徒歩5分（東海大学前駅まで10分）
• - 建物構造: 木造
• - 竣工予定: 2025年10月
• - 土地面積: 232.34㎡
• - 建物面積: 178.00㎡
• - 取引態様: 売主（手数料不要）

この新築アパートは、東海大学湘南キャンパスすぐ近くに建設されるため、学生にとって非常に魅力的な住環境として注目されています。さらに、融資条件も整っており、地銀からの融資が92%可能で、利回りはなんと7.1%。これからアパート投資を開始したいと考えている方はもちろん、すでに投資を行っている方にとっても、見逃せない物件です。

周辺環境の魅力

利便性抜群のアクセス

このアパートの最大の魅力の一つは、周辺の充実した交通インフラです。東海大学駅は毎日35,000人以上の乗降客を誇る活気ある駅で、主要ターミナル駅へは15〜30分でアクセスできます。周辺にはスーパーマーケットや飲食店も多く、非常に住みやすい環境が整っています。また、目の前には学生から人気のあるクレープ店もあります。

賃貸需要の高いエリア

周辺の賃貸需要ヒートマップでは、物件周辺が最も濃い赤色にマークされており、多くの賃貸希望者がこのエリアに注目していることがわかります。東海大学は多くの学部を抱えており、2万人以上の学生が在籍している名門校。これにより、安定した賃貸需要が見込めます。

物件の特徴

• - 劣化対策等級や耐震等級でいずれも最高ランクを獲得
• - インターネット回線は高速対応、独立洗面台や浴室乾燥機を完備
• - 各部屋は22㎡以上の広々とした空間

デザインは、数々の雑誌に取り上げられた名建築士、菊地先生による設計です。居住者が快適に過ごせるための工夫が随所に施されています。この新築アパートが2025年に完成予定ということで、今からこの物件を利用した賃貸業を検討する絶好のチャンスです。

投資の可能性を広げるチャンス

現在、購入者には売主直販の特典として仲介手数料が不要で、最大261万円のコスト削減が可能です。また、融資を利用することで自己資金900万円程度で始めることができます。金融資産が2,000万円以上あれば、地銀からの長期融資が受けられるため、資産を効率的に増やすチャンスをつかむことができるでしょう。

まとめ

平塚市に誕生する新築アパート「エルミタージュ」東海大学前は、学生向け賃貸物件としてだけでなく、投資物件としても魅力的です。交通の利便性や生活環境の充実度も高く、将来の利回りが期待できる物件です。興味をお持ちの方は、ぜひお問い合わせください。

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