大阪市四つ橋なんば駅前ビルに投資するTECROWD101号ファンドの開始

TECROWD101号ファンド「大阪市四つ橋なんば駅前ビル phase2」登場

不動産クラウドファンディングのTECROWDが、新たなチャンスを提供します。2026年8月7日（金）18時から「TECROWD101号ファンド」が募集開始されます。このファンドは、大阪市の「四つ橋なんば駅前ビル」を対象にしたキャピタルゲイン型ファンドです。その最大の目的は、テナントの全退去を行い、開発用地として売却することにあります。

ファンドの背景

TECROWDの運営者であるTECRA株式会社（神奈川県横浜市）は、これまで多数のファンドを運営してきました。今回の101号は、前回のTECROWD75号ファンド「大阪市四つ橋なんば駅前ビル」の続編にあたります。旧ファンドでは、テナントが退去後に得られる収益の最大化を目指し、さまざまな事業プランが検討されました。その結果、このビルを開発用地として売却することが最も有望であるとの判断が下されました。

物件情報と進捗状況

対象のビルは、便利な「なんば」駅から徒歩5分以内と、立地条件も良好です。旧ファンドにおいては、すでに全テナントから退去の同意を得ており、一部は退去を完了しています。残るテナントも2026年8月末には全員退去する見込みです。

ファンドの運用開始日は2026年8月21日となっており、運用期間は2027年1月20日までです。この間に販売活動を進め、良い条件での売却を目指しますが、条件交渉の進捗状況に応じて運用期間が延長される可能性もあります。

優先劣後構造の導入

本ファンドは、投資家向けの優先出資と、TECRA株式会社が行う劣後出資の二つの構造を採用しています。投資家様が元本を失うリスクを軽減するため、損失が発生した場合、劣後出資者が先にその損失を負担します。これにより、投資家によるリスクの軽減が図られています。

TECROWDとは？

TECROWDは、初心者でも手軽に不動産投資を始められるオンライン完結型のサービスです。1口10万円から参加でき、不動産の選定や契約まで全てオンラインで行うことができます。国土交通省が所管する不動産特定共同事業法に基づいて運営されているため、透明性があり、安心して利用することが可能です。

まとめ

TECROWD101号ファンドは、テナント退去後の開発用地売却を目的としており、高い収益を見込める可能性があります。不動産投資に興味がある方にとって、投資の機会として注目されるファンドです。この機会を利用して、ぜひ不動産投資の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。詳細はTECROWDの公式サイトで確認できます。