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2024年における横浜市の不動産市場は、前年に比べて中 古戸建てや中古マンションの取引件数が顕著に増加しています。リストインターナショナルリアルティ株式会社の発表によると、横浜市の物件取引件数は、中古戸建てが約15％、中古マンションが約33％の増加とされています。これは、地域の経済活動の活発化や、新たなインフラ整備による影響が考えられます。

2024年の不動産市場の動向

横浜市での不動産取引は、特に南区や旭区、青葉区、都筑区での成約件数が著しく向上しています。青葉区では成約件数が157%に達し、都筑区は160%の増加を見せています。一方、近隣の港北区では設備の質やアクセス面に対する懸念が営業成績に影響を与え、成約件数が80%となっています。このように地域ごとのニーズの違いが浮き彫りになっています。

価格に対する影響

一方、全体の成約価格は前年比で約97%という結果に留まっていますが、青葉区では108%、緑区では107%といったように、特定エリアでは価格が上昇しているケースも見受けられます。リストの常務取締役である西宮正人氏は、金利の引き上げにも関わらず購買意欲が減少していないと述べており、相鉄・東横新横浜線の開通がもたらした影響を強調しています。

購入者の選好

施工コストの上昇が、新築戸建ての購入戸数に影響を与えています。そのため、中古戸建てや中古マンションに目を向ける購買者が増えているのは、必然的な流れと言えるでしょう。買い手が一新した市場では、戸建て住宅よりも、手頃な選択肢を求める人々が多く見られます。また、今後も都心へのアクセス改善が進むことで、取引が活発になることが予測されています。

不動産会社の取り組み

リストインターナショナルリアルティは、全国に広がる支店網と高品質なサービスを武器に、敵対的な市場においてもシェアを拡大しています。特に、東京・神奈川エリアを基盤とし、顧客ニーズに応じた質の高い不動産サービスを常に提供し続けています。今後も顧客の期待に応えるべく、持続的な成長と発展に努める方針です。

展望

2025年に向けても、横浜市は便利な沿線を中心に取引件数の増加が見込まれています。アクセスが良好なエリアは特に魅力的な選択肢とされ、多様なライフスタイルに応える住宅が求められるでしょう。これからの横浜市の不動産市場は、ますます興味深い展開を見せてくれることでしょう。

リスト サザビーズ インターナショナル リアルティの公式サイトでは、最新の物件情報や市場動向も随時掲載しています。興味のある方はぜひチェックしてみてください。 公式サイト

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