注目の団地再生プロジェクト『プロミライズ青葉台』が新たな暮らしを創造

横浜市最大級の団地再生プロジェクト『プロミライズ青葉台』

2026年1月、横浜市青葉区に新たな生活の舞台『プロミライズ青葉台』が誕生します。このプロジェクトは、桜台団地マンション建替組合が主体となり、約半世紀の歴史を持つ桜台団地の建替えを進めるものです。この新しいマンションコンプレックスは、総戸数761戸を誇り、横浜市最大級の団地再生を目指しています。

1. プロミライズ青葉台の背景

このプロジェクトの背景には、1966年に竣工した桜台団地の老朽化と、組合員の高齢化があります。築40年以上が経過した桜台団地は、建物と人の両方において“老い”という問題を抱えていました。そのため、「時代の変化にどう対応するか」を考える重要な時期を迎え、団地の再生手法として「建替え」が選ばれました。

特に重要だったのは、お年寄りも含めた全ての組合員の意見を大切にする姿勢でした。一般的にはデベロッパーが主導権を持つことが多い中で、桜台団地は「自分たちで考え、決める」という原則を徹底しました。横浜市住宅供給公社とURリンケージは、あくまでも助言者としてサポートし、最終的な決定は組合員の手に委ねられました。

2. 合意形成のプロセス

桜台団地の再生に向けた合意形成は、単なる賛成を求めるものではありませんでした。組合員からは具体的な情報の共有が求められ、各自が「修繕か建替え」を自分自身で判断できるような仕組みが整えられました。透明性のある情報提供が行われる中で、賛成派と反対派の意見を共に聴く姿勢が信頼を生みました。

特に印象的なのは、合意形成のプロセスでスピードよりも納得を重視したことです。各戸に対する個別面談を2回以上実施し、「建替え相談室」を設けて生活や費用に対する不安を和らげました。このような取り組みが、組合員同士の共感を深めました。