ZEH-Mと顔認証を融合した新しい不動産投資のスタンダード

新たな不動産投資のスタンダードに向けて

株式会社フュディアルクリエーションは、東京23区や横浜、川崎エリアを中心に、単身及びDINKs層向けの不動産投資マンションを提供している企業です。

この度、2023年より、同社が自社開発したZEH-M Oriented（以下ZEH-M）と、全てに顔認証機能を搭載した物件を組み合わせ、5棟の販売実績と賃貸物件の供給を行いました。これにより、環境意識の高い投資用マンションの新たなスタンダードを築くことを目指しています。これからは、創エネや蓄エネ、シェアリングサービスなど、多様な取り組みを導入し、オーナー様や入居者様双方に満足いただける物件の提供に努めていきます。

2024年の販売実績と市場の反響

特に注目すべきは、2024年6月25日に販売を開始した「RELUXIA TOKYO NORTH GATE」です。この物件は、ワンルーム投資用マンションとしてZEH-Mとオール顔認証を導入しており、業界初の快挙となっています。また、IoT機器を搭載しているため、メディアからの関心も高く、Yahoo！ニュースのITトップに掲載されました。

以降、2024年7月に「RELUXIA森下Ⅱ」、8月に「RELUXIA横濱鶴見Ⅲ」、12月に「RELUXIA横濱吉野町Ⅲ」、そして2025年3月に「RELUXIA綾瀬Ⅲ」と続々と販売開始され、注目を集めています。

反響の具体例

1. オーナー様からのお問い合わせの増加
2030年を目指す新築住宅の平均でのZEH実現のため、国の政策が後押ししています。将来的にはZEH対応物件が評価に大きく影響すると予測され、新築住宅でZEH-Mかつオール顔認証という希少性から、販売開始後わずか5日間で完売するという結果をもたらしました。

2. 法人からの問い合わせ増加
SDGｓへの取り組みの一環で、社宅需要が高まっています。当社が扱う管理物件では法人契約が通常3割ですが、この新物件ではなんと5割を超えており、多くの法人からの問い合わせが殺到しています。

3. 入居者のニーズが高まり、竣工前に成約
エントランスから住戸玄関まで、すべてがオール顔認証仕様であるため、物理的な鍵が不要な生活が可能です。また、ZEH-Mによる省エネ効果で光熱費が抑えられ、安心感と快適性を提供しています。その結果、市場価格よりも7,000～8,000円高い賃料でも、竣工前に入居者が決定しています。

RELUXIAの魅力

空室が生じるリスクを避けるため、私たちは「都心へアクセスする単身層」をターゲットに定め、主要駅から徒歩10分以内の立地を重視しています。スタイリッシュさと地域性を考慮したデザインも特徴です。2018年より「RELUXIA（リルシア）」シリーズとして開発してきたこの物件は、住む人に心地よい空間を提供することが使命です。

RELUXIAという名は、リラックスとユートピアを組み合わせた造語で、幸せな住まいを実現することを目指しています。オーナー様に代わって入居者の募集や新契約の管理を行い、資産の長期的な保全にも注力しています。

最後に

私たちはカーボンニュートラル達成に向けた国家の政策目標に寄り添いながら、オーナー様や居住者にとって価値のある物件を提供し続けていく所存です。関係者全てが誇りに思えるような革新的な取り組みにも挑戦し続けます。

会社情報

フュディアルクリエーションは2013年の創業以来、幅広い不動産事業を展開しており、サステナブルな社会の実現に向けた取り組みを積極的に推進しています。更なるお客様の理想の未来創りに努めて参ります。

フュディアルクリエーション公式サイト

「April Dream」は、企業が夢を発信するプロジェクトであり、当社もこの夢の実現に向け全力を尽くしています。