建物外壁の剥落リスクを簡単に診断！無料WEBツール公開

建物外壁の安全を守る新しい試み

神奈川県横浜市に本社を構える株式会社ジェブが、外壁タイルの剥落リスクを迅速に評価できる無料のWEB診断ツール『外壁剥落リスク診断』を2025年11月1日（土）に公開します。このツールは、建物オーナーや管理組合の皆さんが自ら外壁の安全性を簡単にチェックできる画期的なサービスです。質問に順に回答することで、たったの3分でリスクレベルを明確にします。

なぜ今、外壁剥落リスクが重要なのか？

国土交通省のデータによると、築40年以上の高経年マンションの数が急増しており、2038年には約366.8万戸に達する見込みです。このような多くの古い建物の中には、外壁タイルの劣化が進んでいるものも少なくありません。実際、竣工から10年以上経過した建物のうち8.3%には外壁落下の恐れがあるとされています。新しい法律により外壁点検が義務付けられていますが、従来の調査方法では高額な費用や時間がかかるため、実施を躊躇するオーナーも多いのが現実です。そこで、簡単にリスクを把握できるツールが求められていました。

診断ツールの使い方と特徴

この『外壁剥落リスク診断』は、建物の築年数や外壁の状態、過去の修繕履歴などの質問に答える形式で、自動的にリスクをスコア化します。特徴的なのは、質問が見本画像付きで直感的に答えられる設計になっているため、専門知識がなくても安心して利用できます。診断結果は「低・中・高」の3段階で示され、すぐに自分の建物のリスク状況が確認できます。

想定される利用者は、管理組合の理事や築10年以上の建物を所有する人々です。また、外壁点検の必要性を考慮している方や、修繕計画を立てるための情報を収集したい方にも役立つ内容になっています。さらに、診断結果は修繕計画の優先順位を考える際に重要な判断材料としても利用できるのが大きな利点です。

今後の展望とさらなるサービスの拡充

この診断ツールは、リスクを知るための第一歩として位置付けられています。ジェブでは6月にドローンによる赤外線調査サービスと外壁タイル剥落防止コーティングを組み合わせた新サービス『剥落防止くん』の提供も予定しており、リスク認知から調査、補修、さらには予防保全までを一貫して支援する体制を整えています。

今後は、診断内容の精度を向上させ、利用者が得られる情報をさらに充実させることを目指していきます。また、マンションや建物に関連する他の診断ツールの開発も考えており、より多くのオーナーや管理組合の安全確保につながるよう努めます。

ジェブ代表の思い

代表取締役の太田猛也氏は、「外壁タイルの剥落は突発的な事故ではなく、多くの建物で起こりうるリスク。まずは安全性に関する意識を高め、事故を未然に防ぐ文化を広めることが重要」と強調しています。

当社は、建物オーナーや管理組合が次のアクションを明確にできる仕組みを持続可能に進化させることで、安全で豊かな都市環境の構築に貢献してまいります。

【詳細情報】

診断ツール名: 外壁剥落リスク診断
公開日: 2025年11月1日（土）
利用料金: 無料
所要時間: 約3分
診断方法: WEB上での質問回答
URL: 外壁剥落リスク診断

この機会に、ぜひ自分の建物の外壁状態を確認してみてはいかがでしょうか。安全な住まいづくりの第一歩を踏み出しましょう。