モンゴルでの不動産投資！キャピタルゲイン型ファンド開始のご案内

モンゴルでの不動産投資の新たなチャンス

2026年9月2日から、TECRA株式会社による不動産クラウドファンディング「TECROWD」で、モンゴル・ウランバートルの「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」ファンドの募集が始まります。このファンドは、15.5%の想定年利を誇るキャピタルゲイン型の投資であり、モンゴルの不動産市場へのアクセスを提供します。

ファンドの目的とプロジェクトの詳細

本ファンドは、ウランバートル市中心から車で30分の位置にある約15ヘクタールの土地で進行中の「Edelmontプロジェクト」の第二期に特化しています。このプロジェクトでは、複数のマンションを建設する計画があり、 TECROWD102号ファンドではその中の一棟（B棟）を取得します。特に、この棟は全38戸の専有部を有しており、建築途中において取得し、完了後には現地のデベロッパーへ売却する仕組みとなっています。販売によって得られた収益は、配当および元本償還として還元されます。

為替リスクのヘッジ

TECROWDでは、ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うため、為替リスクを回避できます。投資家が配当を受け取る際や元本を償還する際に、安定した通貨での取引が可能です。

優先劣後構造の採用

このファンドでは、優先出資と劣後出資の二つの出資形態が採用されています。劣後出資者が損失を先に負担するため、投資家のリスクを軽減する設計となっています。つまり、万が一元本割れが発生した場合、優先出資の投資家への影響を最小限に抑えることができます。

ファンドの運用スケジュール

ファンドの募集は2026年9月2日18時から始まります。運用期間は2026年9月11日から2027年10月10日までとなり、その後2027年11月10日に償還および配当が行われる予定です。このシンプルで透明なスケジュールにより、多くの投資家が安心して参加できる体制が整えられています。

TECROWDの特徴

TECROWDは、不動産特定共同事業法に基づくオンライン完結型の不動産投資サービスです。1口10万円から始められる手軽さと、物件選定から契約手続きまでのオンライン化により、多くの人々に不動産投資の魅力を提供しています。また、サービスは透明性が高く、不安のない取引を目指しています。

TECRA株式会社について

TECROWDを運営するTECRA株式会社は、神奈川県横浜市に位置しており、信頼性の高い不動産関連事業を展開しています。資本金1億5660万円を有し、不動産の売買、賃貸、管理に加えて、クラウドファンディング事業も行い、投資家の期待に応えるプロジェクトを進めています。加えて、同社は、不動産特定共同事業許可を受けており、法令を遵守した運営を行っています。

まとめ

モンゴルでの不動産投資は、今後の展望を感じるプロジェクトが進行中です。TECROWD102号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」への参加は、新しい資産の形成を考える多くの投資家にとって魅力的な選択肢となることでしょう。今後の発表や運用の進展にご期待ください。