神奈川県発の不動産クラウドファンディングが大阪へ進出！新ファンド公開情報

TECROWDが新たな不動産ファンドを公開

神奈川県横浜市に本社を置くTECRA株式会社が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD」は、新たに「TECROWD101号ファンド大阪市四つ橋なんば駅前ビル phase2」を展開することを発表しました。このファンドは、特定の不動産を対象にしたキャピタルゲイン型で、2026年7月28日より情報を公開し、先行抽選の受付を開始します。

ファンドの概要

TECROWD101号ファンドは、大阪市の中心地、なんば駅の近くに位置する一棟ビルを対象としています。案内によると、すでに全テナントから退去の承認を得ており、残るテナントも2026年8月末までに退去が確定しています。この段階で、売却に向けた条件が整いつつあり、本ファンドの運用は円滑に進む見込みです。

このファンドの特長は、投資家が優先出資を行うことで高い利回りを見込める点です。想定年利はなんと12.0%、運用終了は2027年1月20日を予定しています。さらに、当社が行う劣後出資により、投資家のリスクが軽減されるというメリットもあります。

先行抽選について

特に注目すべきは、優先的に投資機会を提供する先行抽選です。ダイヤモンドクラスからエメラルドクラスの会員が対象で、2026年8月4日には抽選結果が発表される予定です。抽選に当選した場合でも、出資を確定するためには契約手続きや入金が必要であり、注意が必要です。このため、事前に条件を確認し、準備を万全にしておくことが望ましいです。

旧ファンドとの関係

TECROWD101号ファンドは、旧ファンド「TECROWD75号ファンド大阪市四つ橋なんば駅前ビル」のphase2にあたります。旧ファンドではテナント退去後の開発用地としての売却を目指しており、具体的な事業プランも検討されてきました。その結果、全テナントが退去した後の売却が最も収益を上げられるとの見解に達し、現在は具体的な商談も進行中です。