不動産クラウドファンディング「FunFund」16号ファンドで新たな投資のチャンスが到来！

不動産クラウドファンディング「FunFund」16号ファンドの募集開始

大注目の不動産クラウドファンディング「FunFund」から新たなファンドが登場します！運営するのは、神奈川県横浜市に本社を構える株式会社フロンティアハウスです。2026年8月7日には、FunFundの第16号ファンドの組成が決定され、折り返し地点の2026年8月17日から募集がスタートします。

本ファンドの概要

- ファンド名: FunFund#16（横浜市保土ヶ谷区・1棟収益アパート）
- 募集金額: 3,000万円（最低出資金額は1万円から）
- 想定利回り: 10.0%（年利）
- 運用期間: 約5ヶ月間
- 募集期間: 2026年8月17日（月）12：00～2026年8月21日（金）12：00
- 選考方式: 抽選
- 分配金支払日・元本償還日: 2027年2月10日（水）予定

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ファンドの詳細

このファンドの的となるのは、横浜市保土ヶ谷区に建設中の1棟収益アパートです。この物件は、相鉄線「西谷」駅から徒歩わずか9分の場所に位置しており、2026年2月20日に当社が土地を取得しました。その後、2027年1月末の完成に向けて着々と開発が進められています。

ファンド組成前からの取り組みとして、2026年7月27日に一般個人投資家との売買契約が完了しています。もちろん、作業の進捗により工事が遅延することも想定され、その場合は運用期間が延長されるか、早期の完了時には元本の早期償還が行われる可能性もあります。ただし、このような場合でも分配金の計算は、実際の運用終了日に基づいて日割りで行われます。

物件概要

- 物件名: （仮称）フロンティアアパートメント西谷Ⅲ（1棟収益アパート）
- 物件所在地: 神奈川県横浜市保土ヶ谷区（相鉄線「西谷」駅徒歩9分）
- 構造・規模: 木造2階建て、1K（専有面積約20.02㎡）×3戸、1Kロフト（専有面積約18.01㎡～20.02㎡）×4戸

プロジェクトの進捗

- 土地取得: 2026年2月20日
- 売却契約締結: 2026年7月27日
- 工事進捗: 2026年7月31日に上棟完了
- 竣工予定日: 2027年1月末

資金計画とファンドの構造

このファンドは、優先出資と劣後出資を組み合わせた構造です。全体の事業費は6,270万円で、優先出資額は3,000万円、劣後出資として300万円を当社が出資し、残りは借入によって賄います。

投資家が得られる配当原資は、2027年1月以降に得られるキャピタルゲイン（売却益）から来ます。利回りは税引前の分配金に基づき計算され、万が一、募集金額が未達の場合は当社が優先出資を行うことで、ファンドは成立し運用を開始します。

充実した設備とサービス

物件には、モニター付きインターホンやオートロック、浴室乾燥機、温水洗浄便座といった現代的な設備が完備されており、住みやすさが考慮されています。また、駐輪場や宅配ボックス、室内物干しなど、日常生活の利便性も追求されています。

「FunFund」サービス概要

「FunFund」は「不動産投資をより身近に、より多くの方に届けること」をミッションに掲げ、1万円からの投資が可能なファンドを提供しています。投資の楽しさと資産運用の堅実さを両立させた商品ラインナップで、投資家の皆様のニーズに応え続けることを目指しています。

同社は東証TOKYO PRO Marketに上場しており、透明性の高い経営を実現するため、高度なガバナンス体制を構築しております。厳正な監査や、適時適切な情報開示によって、投資家が安心して取引できる環境を整えています。

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