相続登記義務化から1年、認知度が低い実態と課題について

相続登記義務化から1年の実態

2024年4月より、相続登記の申請が義務化されるという法改正が施行され、はや1年が経過しました。この新しい制度は、団塊の世代が高齢化する中での「大相続時代」に向けられたものであり、相続の手続きをスムーズに進めるための大きな一歩として評価されています。しかし、株式会社すむたすが行った調査によると、この新制度の認知度は非常に低いことが分かりました。

認知度の現状

調査によると、相続未経験者の690名中、約30％にあたる未満の人々がこの制度について知識を持っている一方、相続経験者の中でも67.9％という結果が出ています。未経験者にとっては、実際に相続が発生するまでこの制度の存在すら知らなかったという声が多く見られました。

相続登記の期限についても、相続経験者の30.4％が「短い」と感じるという結果が示すように、実際に相続の手続きを行った経験者でもその期間に不安を感じる方は少なくありません。特に、相続登記は伝統的に複雑であるため、こうした懸念も一因と考えられます。

制度違反の科料について

相続登記を怠った場合に科せられる科料10万円について、全体の45.3％が「高いと感じる」と回答しています。しかし、相続経験者の中には「安い」と感じる方もおり、実際に手続きを経験した方々は本制度が持つ複雑さを理解しているため、これが「急いで手続きをする理由」とは言えないケースもあるようです。このように、相続登記に関する制度理解の不足が見受けられます。

登記から物件売却までの実情

相続登記の後、物件を売却した方の中では38.4％が「売却した」と答えがありましたが、引き渡し完了までに1年以上かかった方が34.2％に上っています。登記後の手続きが長引く理由として、「価格が折り合わない」や「買い手が見つからない」といった現実的な障害があるようです。

すむたすの取り組み

株式会社すむたすは、こうした相続登記の複雑さを解消するために、マンション売却の手続きを簡素化するサービス「すむたす売却」を提供しています。このサービスでは、AIによる査定評価を利用して、最短で1時間以内に売却価格を提示しています。また、現金化までの期間も最短2日と迅速で、手続きをオンラインで完結できるため、ユーザーにとって非常に便利です。

調査の背景と目的

相続登記義務化について理解を深めてもらうため、すむたすでは多数の相続に関する相談を行ってきました。その中で、制度の認知度と実態を調べるために、2025年3月中旬に全国対象のインターネット調査を実施しました。この調査は、今後の相続手続きが円滑に進むことを目指すものです。

まとめ

相続登記の義務化は、法律の改正によって明確にする必要がありますが、現状ではその認知度が低く、多くの人々が実際に手続きを行う際に戸惑いを感じています。今後の課題としては、相続登記の重要性をより広く周知し、円滑な手続きを促進するための啓発活動が求められるでしょう。すむたすは、その支援を行うため、様々な取り組みを続けていきます。