屋根工事の適正時期は築11～30年！失敗を避ける決定版ガイド

住宅の屋根は、静かに進行する劣化によって大きなトラブルを招くことがあります。特に、築11年から30年の期間に屋根工事を行う人が多いという調査結果が明らかになっています。この時期は、屋根材の劣化が顕著になりやすく、メンテナンスを計画的に行うことが非常に重要です。

アンケート結果から見るメンテナンスの重要性

BEST株式会社が実施した独自アンケートにより、築年数が11～30年の間に屋根工事を行った方が43％に達したことが分かりました。これは、屋根材の経年劣化が目に見えてくる時期に該当し、住宅の資産価値を維持するための合理的な選択だと言えます。また、2024年からは高所作業には足場設置が義務化され、工事費用の底上げが予想されています。

メンテナンス意識が高まる理由

実際のアンケートからは、屋根工事を実施する主な理由が「経年劣化」と「外壁塗装のタイミング」によるものであることが明らかにされました。屋根や外壁のリフォームを計画する多くの人が、問題が発生する前に予防的なメンテナンスを重視していることが伺えます。

台風や豪雨等の気象災害が頻発する現代において、早めの対策と計画が住まいを守る鍵となります。気づかぬうちに進行している劣化を見逃さないためにも、10年ごとの定期点検が重要です。

屋根と外壁を同時に工事することで得られるメリット

興味深いことに、アンケート結果の52％の受け答えが「屋根と外壁を同時に工事した」と述べています。このスタイルの最大のメリットは、足場代を一度で済ませることです。法改正により、足場設置は義務化されたため、屋根と外壁を別々に工事すると結果的にコストが増す恐れがあります。また、屋根の状態を確認しながら外壁施工を行うことで、安全面でも安心です。

工事費用の相場を把握しよう

屋根工事にかかる費用の相場は「51～100万円」が一番多いことがアンケートで示されました。この帯域には多くの補修工事が含まれており、外壁塗装を同時に行う際の価格にも該当します。屋根に対する修繕の必要が生じた場合、早めに行動を起こすことが重要です。

しかし、2024年以降は足場設置が必須となるため、現在以上に工事費用が増加する見込みです。特定の条件下では20万円未満での工事も可能ですが、計画的なメンテナンスはトラブル回避にも繋がるため、慎重に進めたいところです。

先手を打つ重要性とBEST株式会社の取り組み

BEST株式会社は20年以上にわたり、住まいの様々なトラブルを解決するプロフェッショナルです。「BEST365」では、屋根工事やリフォームに関する役立つ情報を発信しています。

住まいを長く快適に保つためには、築11〜30年のタイミングでの適切なメンテナンスが必要不可欠です。屋根との向き合い方を見直し、問題が表面化する前に適切なリフォームを検討しましょう。良い業者との信頼関係を築くことが、将来の安心に繋がります。