#クラウドファンディング #不動産 #TECROWD

障がい者支援も視野に入った新たな不動産クラウドファンディングの展開

近年、社会的な課題に対する対応が求められる中で、TECROWDが展開する新たな不動産クラウドファンディングが注目を集めています。今回のファンドは「AMANEKU千葉仁戸名町」という、障がい者グループホームを対象としており、投資家にとっても新たな投資の形態となっています。

TECROWD79号ファンドの概略

TECROWD79号ファンドは、障がい者グループホーム「AMANEKU千葉仁戸名町」の運営資金を募集するものです。このプロジェクトは、すでにTECRA株式会社が取得済みの物件を基にしています。クライアントは、賃料からの収入を得るインカムゲインと、将来的に売却による利益を追求するキャピタルゲインに参加することができます。この複合的な利益モデルにより、投資家は安定したリターンを期待することができるでしょう。

障がい者グループホーム「AMANEKU千葉仁戸名町」の特徴

「AMANEKU千葉仁戸名町」は2025年3月末に完成予定で、同年6月にはオープンを予定しています。この施設では、24時間365日の支援体制を整え、ショートステイの併設やバリアフリー設備も備えています。1階に男性、2階に女性用の定員を設け、合計20名が入居できる設計となっています。アクセスも良好で、千葉駅からのバスを利用し、徒歩でのアクセスも容易です。

安定的なキャッシュフロー確保の仕組み

このグループホームの運営は株式会社AMATUHIによるもので、マスターリース契約を結ぶことで、空室が出た場合でも安定した家賃収入を得ることが可能です。入居者には障がい年金や生活保護などの助成金が提供され、自己負担が軽減されるため、家賃未納のリスクも低く抑えられています。

投資家のリスクを低減する優先劣後構造

本ファンドでは、優先出資に加えて劣後出資を行うことで、投資家のリスクを軽減しています。元本割れが発生した場合には、劣後出資者がまず損失を負担し、損失がその水準を超えた場合にのみ、投資家の元本が影響を受ける仕組みとなっています。

今後の運用スケジュール

運用は2025年5月1日から始まり、2027年4月30日まで続きます。翌月の5月31日には、配当および償還が予定されています。このスケジュールに基づき、投資家は収益を享受することができます。

TECROWDの全体像

TECROWDは、1口10万円から始められる不動産クラウドファンディングを提供しており、オンラインで簡単に手続きが可能です。このサービスにより、より多くの人々が不動産への投資に参加できるようになりました。透明性も高く、法的にも信頼のおける運営がされています。

結論

TECROWD79号ファンド「AMANEKU千葉仁戸名町」は、障がい者支援の意義を持ちつつ、投資家に魅力的なリターンを提供する機会を与えています。安定した運営体制を基に、多くの方々が参加できる新たな不動産クラウドファンディングの可能性を秘めているといえるでしょう。

関連リンク

サードペディア百科事典: クラウドファンディング 不動産 TECROWD