アパートメントホテルと賃貸住宅の戦略的取得が示す不動産投資の新しい展望

サムライ・キャピタルの新たな不動産戦略

株式会社サムライ・キャピタルは、東京都に本社を置くリード・リアルエステートとの業務提携契約に基づき、2025年6月にアパートメントホテル2物件を取得し、賃貸住宅2物件の信託受益権売買契約を締結しました。この取り組みは、地域の不動産市場に新たな風を吹き込むものとなるでしょう。

1. 取得した物件の概要

取得したアパートメントホテルは以下の2件です。

- ENT TERRACE AKIHABARA

住所: 東京都千代田区外神田6-3-7

- ENT TERRACE ASAKUSA

住所: 東京都台東区寿2-9-13

また、賃貸住宅については2物件を取得しました。

- 石神井町賃貸住宅

住所: 東京都練馬区石神井町2-17-16

- 榎町賃貸住宅

住所: 神奈川県横浜市南区榎町2-62

これらの物件は、都心部での高稼働を狙った戦略的な投資となります。

2. 提携の背景と意義

サムライ・キャピタルがリード・リアルエステートと業務提携を結んだのは、2024年5月のことです。その後、7月には約40億円の不動産信託受益権売買契約を締結し、今回の取引はその第二弾として実施されています。
この流れは、双方の企業が持つ専門知識とネットワークを活かし、今後も継続的な取引を狙っていることを示しています。

3. 業界のトレンドと今後の展望

近年、インバウンド観光客の増加が見込まれ、ますます需要が高まるアパートメントホテル。■また、インフレによって住宅価格が高騰している状況を踏まえると、当社が選んだ投資対象の拡大は非常に戦略的です。
特に都市部で高稼働が期待される優良物件を長期的に運用することで、投資家に安定した収益を提供しつつ、ESG（環境・社会・ガバナンス）視点からも社会的な影響を目指しています。

4. まとめ

サムライ・キャピタルとリード・リアルエステートの提携は、単なるビジネス上の関係を越えて、両社の成長に寄与するものと期待されます。これからの不動産市場における動向が注目され、多様な投資戦略が生まれてくることに期待が高まります。新たに取得された物件がどのように都市の景観やコミュニティに貢献するのか、今後の展開にも注目です。