雨漏りを防ぐ！美観への配慮も大切な防水工事の事例レポート

神奈川県厚木市に本社を置く株式会社A2Gが運営する「けんおうリノベーション」では、雨漏り対策を専門に行っており、特にRC造マンションにおける防水工事に注力しています。ここでは、東京都新宿区のあるマンションにて行った防水工事の具体的な事例を紹介します。

工事概要

2025年5月に実施されたこの防水工事は、築年数の経過による防水層の劣化や外壁タイルの状態を考慮したものです。これにより、適切な工法が選定され、雨漏りを防止するための改修工事が行われました。

防水工事の特長

今回の工事では、以下の点が特に重要視されました：

- ウレタン防水工事の採用：伸縮性が高く、地震にも強い防水層を構築。
- セブンS工法の活用：外壁タイルの色や質感を生かしつつ、防水性を大幅に向上させました。

当社は、現地調査に基づいて防水層の劣化状況や外壁タイルの状態を考慮し、最適な工法を選んでいます。このようなアプローチにより、美しさを損なうことなく防水性能の向上が実現されます。

工事工程の詳細

工事は以下の手順で進められました：

1. シーリング施工・下地清掃

最初に行ったのは、既存のシーリング材の上に新たなシーリング材を充填する「打ち増し」作業です。また、タイル目地まわりの劣化部分を丁寧に除去しました。この下地処理によって、長期間にわたり防水性能を維持する基盤が整います。

2. プライマー及びウレタン防水材の塗布

次に、プライマーを塗布し、下地材との密着性を高めました。その上からウレタン防水材を塗布し、防水層を形成しました。ウレタンはゴム状の素材で、建物の揺れに追従し、ひび割れのリスクが低いため、長持ちする防水性能を提供します。

3. タイル面にセブンS工法の適用

外壁タイル面には、セブンS工法による防水処理が施されました。この工法は、タイル表面に透明な防水塗膜を形成し、美しさを維持しつつ防水性能を強化します。プライマー塗布後、「セブンSベースコート」と呼ばれる中塗り材を均一に塗布し、防水層を作り出します。

4. トップコート施工

中塗り材が乾燥後、仕上げとしてトップコートを塗布しました。この透明なトップコートは、雨水や紫外線から防水層を守る役割を果たし、防水性能の持続性を高めます。

この工事を通じて、確かな防水性能を確保しつつ、建物の見た目を損なわない仕上がりが実現されました。

雨漏り調査と防水工事の重要性

防水工事を怠ると、建物の劣化が進み、雨漏りのリスクが高まります。雨水の侵入は構造躯体にダメージを与えるだけでなく、室内の仕上げ材や設備にも影響を及ぼす可能性があります。すでに雨漏りが発生している場合は、迅速に原因を特定し、適切な対処が求められます。

当社では、雨漏りの原因が特定できた場合にのみ報酬をいただく、成功報酬型の雨漏り調査を行っています。これにより、初めての方でも安心してご依頼いただけます。

「雨漏りの兆候がある」と感じたら、ぜひ戸建て住宅やマンション、商業ビルなどの調査実績が豊富な当社にご相談ください。早期の対応が、大切なお住まいを守る第一歩です。